2025년 청년전세자금대출 조건과 이자 지원 총정리

 

 

2025년 청년전세자금대출 조건과 이자 지원 총정리

1. 청년 전세자금대출이란?

청년 전세자금대출(버팀목 대출)은 만 19세~34세 무주택 청년 세대주에게 제공되는 정부 보증 저금리 전세대출 상품입니다. HUG 또는 HF 보증을 통해 일반 시중은행 대출보다 낮은 금리와 안정된 조건을 제공합니다.

 

2. 2025년 대출 조건

• 나이: 만 19~34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
• 무주택: 세대주 및 세대원 모두 무주택자
• 소득: 개인 또는 부부합산 연 5,000만 원 이하
• 자산: 순자산 3.37억 원 이하
• 주택 요건:

      1. 임차 전용면적
      임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입        신고가 가능한 경우에 한함)
       (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)
       단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

       2. 임차보증금 3억원 이하

3. 대출 한도 및 기간

• 대출 한도: 최대 2억 원 또는 전세보증금의 80% 중 적은 금액
• 25세 미만 단독 세대주: 최대 1.5억 원
• 대출 기간: 기본 2년, 최장 10년까지 4회 연장 가능

4. 금리 및 우대금리

4-1. 기본 금리

• ~2,000만 원 이하: 2.0~2.2%
• 2,000~4,000만 원: 2.3~2.5%
• 4,000~6,000만 원: 2.7~2.9%
• 6,000~7,500만 원: 3.1~3.3%

4-2. 우대금리 (중복 불가)

• 기초수급, 차상위, 한부모: -1.0% p
• 장애인, 다문화, 노인부양 등: -0.2% p
• 다자녀 가구: 1자녀 -0.3% p, 2자녀 -0.5% p, 3자녀 이상 -0.7% p

4-3. 추가 우대금리 (중복 가능)

• 전자계약 체결: -0.1% p
• 월세대출 성실 상환: -0.2% p
• 25세 미만 청년가구: -0.3% p
• 중소기업 근무 청년: -0.3% p
• 필요액보다 적게 대출한 경우: -0.2% p

최저금리는 1.0%까지 가능하며, 현재 평균 대출 금리는 1.8~2.7% 수준입니다.

5. 신청 방법 및 절차

1. (온라인 신청) 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
   (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
   이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
2. 신분증, 소득서류, 자산증명, 임대차 계약서 등 서류 제출
3. 보증 승인 후 은행에서 대출 실행
4. 2년마다 연장 신청 시 소득·자산 기준 재심사

6. 일반 전세대출과 비교

일반 전세대출은 금리 3.5~4.0%대로 청년 버팀목 대출보다 이자 부담이 큽니다. 다만, 버팀목 대출은 조건이 까다로워 일부 청년은 일반 대출을 선택할 수도 있습니다. 금리 차이가 크기 때문에 자격 조건이 충족된다면 반드시 정부 지원 대출을 우선 검토하는 것이 좋습니다.

7. 주택도시보증공사 및 전 세대출계산기

• 전 세대출계산기 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp
• 청년전용 버팀목전세자금 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

 

주택도시기금

 

 

정리: 청년이라면 꼭 확인해야 할 정부지원 대출. 조건만 맞으면 이자 부담을 대폭 줄일 수 있습니다. 신청 전 꼼꼼히 조건 비교하시고 필요한 경우 전문가 상담을 추천드립니다.